剛剛看到很多所謂學者的意見,覺得樓市還是會上升.原因是雖然利率再始上調,但是市場還是有大量的資金遊離.基本因素沒變,所以現在的樓價高過97是很正常.這些跳牆派的垃圾學者叫他去死吧,還記得當年97年樓市爆破的時候,同一個人又說97的樓價太高了太風狂了這是不正常樓價,但現在卻又變了正常起來?
這些就是所謂的垃圾學者只會看風說話.做人要有獨立思考才會把握到良機.最少我買的物業從來都是在最低價買入,那麼我認為是怎樣?
個人認為不會再上升, 就算再上都是有限,但是一轉頭向下就是暴插式跳水.
第一,現在的人所說的97樓價其實是一個超超超高的樓價,上升到這個位其實已經是人炒人,即是炒家再賣給炒家.
第二,銀行為什麼要加息?就是開始不夠錢用,即是市場的資金已經開始沒那麼多即是水退了.那麼還會有買平過租的日子嗎?
第三,很多人說是97樓價不是什麼指標,要超過很容易,不斷吹風,你們還記得那年全城炒樓的熱潮嗎?那個時候真的是人人安居樂業,為何炒上?是那些人找得太多錢沒地方投資,貪心再搵多些錢.現在為何?國內同胞不斷用來歷不明的錢在香港買樓推高樓價,而香港樓始終都是香港人住.現在香港人住得起嗎?
第四,97年的樓價有現在的高嗎?一罐午餐肉索價20蚊...一個普通的午餐40元..現在香港人工很高嗎?不是...說回頭的話來97年找20000蚊可能緊緊地都夠供樓,但現在20000蚊,沒可能夠供樓吧? (相同的情況在大陸都通行,做一百年的工人,不食不飲不用都不夠買一層房子)
所以這些廢學者想一想吧...不斷吹是沒用的,什麼基本因素沒變? 什麼都變了!
個人認為不會再上升, 就算再上都是有限,但是一轉頭向下就是暴插式跳水.
第一,現在的人所說的97樓價其實是一個超超超高的樓價,上升到這個位其實已經是人炒人,即是炒家再賣給炒家.
第二,銀行為什麼要加息?就是開始不夠錢用,即是市場的資金已經開始沒那麼多即是水退了.那麼還會有買平過租的日子嗎?
第三,很多人說是97樓價不是什麼指標,要超過很容易,不斷吹風,你們還記得那年全城炒樓的熱潮嗎?那個時候真的是人人安居樂業,為何炒上?是那些人找得太多錢沒地方投資,貪心再搵多些錢.現在為何?國內同胞不斷用來歷不明的錢在香港買樓推高樓價,而香港樓始終都是香港人住.現在香港人住得起嗎?
第四,97年的樓價有現在的高嗎?一罐午餐肉索價20蚊...一個普通的午餐40元..現在香港人工很高嗎?不是...說回頭的話來97年找20000蚊可能緊緊地都夠供樓,但現在20000蚊,沒可能夠供樓吧? (相同的情況在大陸都通行,做一百年的工人,不食不飲不用都不夠買一層房子)
所以這些廢學者想一想吧...不斷吹是沒用的,什麼基本因素沒變? 什麼都變了!
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